【令和5年度 宅建士試験第2問解説（速報版）】
権利関係第2問は、相隣関係の条文知識を問う問題です。相隣関係自体はマイナー知識なのですが、蒼天基本講座でもお伝えしたとおり、宅建士試験では司法試験論文式試験とは異なり、直近の改正部分からも積極的に出題されます。
加えて、今年の7月に大阪府交野市が改正民法を根拠として道路にせり出した木の枝を土地所有者の同意を得ることなく切除したことがニュースになっていましたので、出題されてもおかしくない状況にはあったといえるでしょう。そのことに気づいたうえで、しっかり準備しておいた人、気づいてはいたけれど、行動には移せなかった人、そもそも相隣関係の出題可能性が高まっていることに気づかなかった人･･･あなたは、どうでしたか？
蒼天基本講義でもお伝えしましたが、国家試験も一種の情報戦ですから、日頃から最新情報が自然に集まってくるようなネットワークづくりを意識したうえで、重要な情報が入ってきたら、直ちに行動に移せる態勢を整えておくことが重要です。きちんと情報を収集して行動できたかたにとってはボーナス問題ですが、準備していなかったかたにとっては、試験の現場で自分で考えてもどうにもならない問題だったでしょう。
もう試験前には戻れませんから、今年残念な結果に終わったかたは、来年に向けて本問で問われた知識を入れておくのは当然ですが、それよりも、なぜ相隣関係を準備しておこうという気にならなかったのかを考えてみることをお勧めします。「運が悪かった」で済ませてしまうと、また来年も同じようなことが起きますよ？本問について、蒼天がお伝えすべきことは、この一点に尽きます。
問われている知識自体は民法の条文ほぼそのままです。蒼天基本講座のコンセプトに共感してくださり、民法の条文知識を広く浅くおさえておいたかたであれば、格段に正解しやすくなっていたでしょう。肢1は209条1項2号が但書も含めて問われています。肢2は233条1項･3項1号です。土地所有者に催告しても枝を切ってくれなかったからこそ、交野市が強制切除に踏み切ったんですよ。肢4は210条1項と211条1項です。「自由に選んで通行することができる」わけではありませんよね？自分にとっては必要な範囲内、通行される側にとっては損害が最も少ない場所･方法を選んで通行できるにとどまります。いずれも、蒼天基本講座第7回でご説明してありますから、ちゃんねる登録よろしくお願いいたします。
肢3は231条1項本文なのですが、蒼天としては、あまりにも細かい知識と判断して有料サロンに追放しております。肢2から肢4をすべて消去したうえで、消去法で肢1をあぶり出すという手法は、肢3の知識を宅建受験生に期待し難いため、蒼天としては現実的ではないと考えます。
むしろ、「宅建士試験では直近の改正部分からも積極的に出題される」という意識を日頃からもったうえで、「交野市のニュースもあり、相隣関係があぶないかもな。でも、こんなの全部覚えられるわけないよ･･･それなら、改正絡みの条文だけでもおさえておこうかな。」みたいな思考･行動をとれたかたには、肢1が光って見えたのかなという気がします。「学習にメリハリをつけましょう」というお話は聞いたことがありますよね？その意味はこういうことです。
こういう思考で学習してきたかたであれば、おそらく肢2は切れるでしょう。この時点で3択です。そして、209条1項2号の理解の程度に応じて、肢3以降に目もくれず自信をもって肢1をマークできる人、記憶があやふやだけれど、肢3･4との比較を通じて肢1を正しく選択できた人、肢3･4に惑わされて不正解となった人、33.3％の確率論に身を委ねた人などに分かれたのかなという気がします。
なお、本問の肢3のような細かい知識や応用的なお話は、蒼天オンラインサロン･スリーピードラゴンで扱います。万全の準備をして合格を確実なものにしたいかたは、ご入会をご検討いただけますと幸いです。コンテンツ閲覧と全体チャット参加権だけであれば、月額330円でご入会いただけます。
ただ、オンライン個別指導は岩田の可処分時間の減少を伴いますので、どうしてもお値段が高くなってしまいます。蒼天としては、今後も宅建士試験はひかりちゃんねるだけで合格できるようにするという方向性でコンテンツを上積みしていきますので、オンライン指導のお申込みの際は、ご自分なりの上手い使い方を考えておきましょう。
F1日本グランプリが閉幕しましたので、今年は9月25日月曜日から通常営業にもどります。
